フルリノベーションとは? ベストな会社の見つけ方 | リノベーションスープ

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フルリノベーションとは? ベストな会社の見つけ方

フルリノベーションとは? 費用と会社の見つけ方
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「フルリノベーション」という言葉を聞いたことはありますか?

古い一戸建てやマンションを買う人が増えるなか、家中をまるっと変えてしまうフルリノベーションが注目されています。

”フル”と言うからには、とことんやってくれそうなイメージですが…。「どこまでやってくれるの? 費用はどのくらいかかるの? メリットは? 」なんて気になりますね。今回は、


1_フルリノベーションとは
2_フルリノベーションのメリット
3_フルリノベーションのデメリット
4_フルリノベーションができる会社の見つけ方

をご紹介します。

1_フルリノベーションとは

フルリノベーションとは、住まいの全体をリノベーションすること。構造体だけを残してスケルトンの状態にするスケルトンリノベーションも、フルリノベーションの1つです。なんてことを言うと、たいてい「ただのリノベーションとどう違うの?」と聞かれます。

〈部分? フル? よいリフォーム業者はどこに…〉の記事でもご紹介しましたが、リノベーションは工事の規模によってS・M・Lの3つに分かれます。

■Sサイズ…トイレの便器、お風呂の浴槽、キッチンなどの設備交換が中心。

■Mサイズ…和室を洋室に変える、キッチンをオープンにするなど、1つの空間をまるごとイメチェン。

■Lサイズ…大きく間取り変更したり、二世帯住宅にしたりと、住まい全体をダイナミックに変える。

一般的なリノベーションはSやMの範囲。フルリノベーションはLサイズの大規模なリノベーションのこと。「え、あの家がこれに…?」というくらい外観も内装も変わります。

2_フルリノベーションのメリット

「フルリノベーションの定義はわかったけど、どうして普通のリノベーションじゃなくてフルリノベーションがいいの?」と思いますよね。

一戸建てのフルリノベーションには、次のようなメリットがあるからです。

・間取りを大胆に変えやすい
・理想どおりのデザインにしやすい
・水まわりを大きく移動がしやすい
・建て替えよりも低コストになりやすい
・耐震補強がしやすい
・地球にやさしい

フルリノベーションなら、家族構成やライフスタイルに合わせて自由に間取りとデザインを変えやすくなります。またフルリノベーションは給排水管やガスの配管もすべて新しくするため、水まわりを動かしやすいというメリットも。

さらに一戸建てだと基礎や構造躯体を活かすため、建て替えるよりもコストダウンになります。またスケルトンリノベーションなら構造の状態を目視でチェックできることも大きなメリット。耐震性の低下につながる劣化を発見したらすぐに補強し、ずっと長く暮らせる住まいになります。

3_フルリノベーションのデメリット

フルリノベーションのいいところだけをお伝えするわけにはいきません。ここでフルリノベーションのデメリットも知っておいてください。

・リノベーションよりも時間がかかる
・リノベーションよりも費用がかかる

フルリノベーションは大きく住まいを変えるため、一般的なリノベーションに比べてプランニングも工事も時間がかかってしまいます。一戸建ては設計期間3ヶ月、工事期間3ヶ月ほどを見ておきましょう。

これを踏まえてフルリノベーションの計画を立てます。一戸建てなら6ヶ月前にはリノベーション会社を決められればベストです。これくらい余裕があれば、妥協なしでリノベーションを進められます。「海外のタイルを使いたかったけど、完成に間に合わないからあきらめた」なんてこともなくなるはずです。

また工事の規模が大きいほど、リノベーション費用がかかることも心しておかなければなりません。

4_フルリノベーションができる会社の見つけ方

インターネットや雑誌で見ていると、世の中にはたくさんのリノベーション会社があるな〜と思います。各社のHPを見ればわかるのですが、リノベーション会社にはそれぞれ得意・不得意があります。

・インテリア(内装)が中心のリノベーション会社
・マンションが中心のリノベーション会社
・マンションも一戸建ても手掛けるリノベーション会社
・古民家再生に力を入れているリノベーション会社
・構造にかかわる大規模な住宅工事が得意なリノベーション会社

フルリノベーションをするならぜひ選んでほしいのが、一戸建ての構造にかかわる大規模な住宅工事が得意なリノベーション会社です。

なぜなら、フルリノベーションをするにはかなりの知識と経験が求められるからです。マンションから木造一戸建て、鉄骨造・RC造のビルまで対応できる建築的な知識。理想の住まいを形にできるプラン力、デザイン力。確認申請や法的な手続きが必要になることもあるため、建築基準法の知識も必要。壁や柱をなくしたり構造補強をするには、構造についても熟知していなければなりません。

リノベーション会社の担当者に過去の実績を聞き、「うん。ここなら任せられる」と信頼できたら依頼しましょう。

フルリノベーションは一生の買物です。価格ではなく、安心して任せられる会社を選んでください。

まとめ

フルリノベーションのメリットやデメリット、リノベーション会社の見つけ方についてご紹介しました。

フルリノベーションは構造体だけ残して解体する

そのため、間取り変更もデザインも自由にできる
コストダウンになるし、地球にやさしい

しかし、リノベーションより時間と費用がかかる
場合によっては新築と変わらず、建て替えをおすすめされるケースも

間取りやデザインを思いのままに変えたり、住まいのグレートを上げたりと、フルリノベーションだからこそできることがたくさんあります。

リノベーション会社と心を1つにし、注文住宅と同じくらいの手間をかけて、丁寧につくりあげていくのがフルリノベーション。フルリノベーションは「多少時間がかかっても、一生暮らせるよい家をつくりたい」と思える方におすすめします。

プランの自由度が高いフルリノベーションは、築年数の古い一戸建てにおすすめです。内側から新築のように生まれ変わります。
 
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